物件概要

全体概要

物件名 ル・サンク浜大津AQUA
所在地 滋賀県大津市浜大津4丁目116番、浜大津3丁目7番３（地番）
用途地域 商業地域
交通 京阪京津線・石山坂本線「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分
京阪石山坂本線「三井寺」駅 徒歩3分
JR東海道本線「大津」駅 自転車6分
総戸数 56戸
敷地面積 1,016.00㎡
建築面積 449.78㎡
延床面積 4,602.77㎡
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
建築確認番号 第BVJ-OSA21-10-0091号 （令和3年5月25日付）
第BVJ-OSA21-11-0091号 （令和3年10月1日付）
施工 東レ建設株式会社
設計・監理 東レ建設株式会社一級建築士事務所
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を全部委託（日勤）
管理会社 東洋コミュニティサービス株式会社
分譲後の権利形態 敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 総戸数56戸に対して敷地内全28台(月額使用料／機械式10,000円～13,000円、平置18,000円)•敷地外全18台(月額使用料／12,100円)販売戸数2戸に対して敷地内1台・敷地外2台。先着順にて利用者を決定します。※敷地外駐車場については、貸主と個別に賃貸借契約を結んでいただきます。※敷地外駐車場の契約時には、別途手数料と保証金がかかります。また、将来にわたり使用を保証するものではございません。情報日(2025年10月24日現在)
バイク置場 3台（月額使用料／1,000円）
ミニバイク置場 6台（月額使用料／500円）
自転車置場 112台（月額使用料／平面式300円、屋内スライドラック式200円、屋外スライドラック式100円）
建物竣工時期 竣工済（2023年2月）
入居（引渡）時期 即入居可※諸手続き完了後
※モデルルーム家具付住戸は12月1日以降のお引渡となります。
売主 株式会社ＮＩＰＰＯ
国土交通大臣（13）第2441号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒104-0031東京都中央区京橋一丁目19番11号 TEL.06‐6942‐6122(関西開発事務所)
販売提携（代理） 住友不動産ステップ株式会社
国土交通大臣免許(13)第2077号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041大阪市中央区北浜四丁目4番9号淀屋橋ミッドキューブ3階 TEL.050-3111-8463

先着順分譲概要

販売戸数 1戸（3階）
販売価格（税込） 3,438万円
間取り 3LDK
専有面積 70.49㎡
バルコニー面積 12.58㎡
アルコーブ面積 4.79㎡
管理費（月額） 11,640円
修繕積立金（月額） 7,050円
インターネット使用料（月額） 2,888円
管理準備金（引渡時一括） 40,680円
修繕積立基金（引渡時一括） 705,000円
先着申込受付場所 『ル・サンク浜大津AQUA』現地販売センター
お申込のご案内 ※お申込の際は、印鑑（お認印）、直近1年分収入証明書（源泉徴収票または確定申告書の写し等）、本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

建物内モデルルーム家具付先着順分譲概要

販売戸数 1戸
販売価格（税込） 3,628万円（201号室）
間取り 3LDK
専有面積 73.53㎡（201号室）
バルコニー面積 25.55㎡（201号室）
アルコーブ面積 5.10㎡（201号室）
管理費（月額） 12,140円（201号室）
修繕積立金（月額） 7,360円（201号室）
インターネット使用料（月額） 2,888円
管理準備金（引渡時一括） 42,430円（201号室）
修繕積立基金（引渡時一括） 736,000円（201号室）
先着申込受付場所 『ル・サンク浜大津AQUA』現地販売センター
お申込のご案内 ※お申込の際は、印鑑（お認印）、2024年分収入証明書（源泉徴収票または確定申告書の写し等）、本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。
※建物内モデルルームの家具・家電・小物等は全て販売価格に含まれております。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※家具付特別分譲の対象住戸（201号室）は2025年8月30日～2025年11月30日まで建物内モデルルームとして使用したのち現状有姿にてお引渡しとなります。※詳しくは係員までお尋ねください。
更新日 2025/10/24
次回更新予定日 2025/11/7
取引条件の有効期限 2025/11/6